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            酒店項目籌建設計中有哪些容易產生隱形成本?

            2021-04-16 08:56:06來源:本站 文章分類:設計師專欄
            1、物業設計中可能會產生的隱形成本:投資者在選擇物業的時候要注意觀察物業結構是否適合設計酒店,如果暗房過多或者異形房過多,會增加設計的工作量,物業結構復雜設計難度也更大,設計費用當然也會增加,所以要結合物業結構,選擇合適項目做酒店設計。2、設計費用明細中···

            1、物業設計中可能會產生的隱形成本:

            投資者在選擇物業的時候要注意觀察物業結構是否適合設計酒店,如果暗房過多或者異形房過多,會增加設計的工作量,物業結構復雜設計難度也更大,設計費用當然也會增加,所以要結合物業結構,選擇合適項目做酒店設計。
             
            2、設計費用明細中可能會產生的隱形成本:
            酒店設計主要分兩個階段:方案設計階段與施工圖設計階段,簡單點就是效果圖和施工圖。
            在與方案設計公司簽定合同時,最好要注明主要空間有效果圖數量,酒店標準間每種房型至少需要至少1張效果圖,其他空間如大堂、大堂吧、餐廳、電梯廳、過道等也要分別注明。
            其次是施工圖設計階段,施工圖設計中包含了裝飾、強弱電、暖通、給排水、智能化的深化,很多公司在報價時往往會把機電或者其中某些內容分開,所以在設計詢價時需要注明清楚設計費用包含的具體項目,避免后期費用增加產生被動。
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            3、深化設計費用中可能會產生的隱形成本
            設計師將設計方案交給酒店后,設計的工作就結束了。
            后續部分的細節變動或者設計,需要深化設計變更費用,不規則的物業,拆下來后物業結構有較大出入,這時候,需要要設計監工或者深化設計變更服務,深化設計是酒店籌建期設計最大的隱形成本。
            酒店在前期,對比不同價格包含的服務內容,選擇適合的項目才能讓投資回報更大化。
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